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Un riad est une maison traditionnelle marocaine organisée autour d'un patio intérieur avec fontaine et jardin. On en trouve principalement dans les médinas de Marrakech, Fès, Meknès, Tétouan et Rabat. C'est un bien unique mêlant patrimoine et confort.
Les prix des riads varient énormément selon l'état de rénovation et la ville. Un riad à rénover à Fès peut se trouver à partir de 300 000 MAD, tandis qu'un riad entièrement rénové à Marrakech (Médina) peut dépasser 5 millions MAD.
Oui, les riads rénovés sont très prisés sur Airbnb et Booking. Un riad de 4 à 6 chambres à Marrakech peut générer entre 200 000 et 600 000 MAD de revenus locatifs annuels avec un taux d'occupation de 60 à 80 %. Le rendement dépasse souvent 10 %.